Analisis Studi Kelayakan Investasi Pengembang Property Pembangunan Perumahan Kelir Residence

Authors

  • Irfauji irfauji firman hidayat Universitas Muhammadiyah Purwokerto
  • Dewi Laras Sulastri Universitas Muhammadiyah Purwokerto
  • Teguh Marhendi Universitas Muhammadiyah Purwokerto

DOI:

https://doi.org/10.21009/jmenara.v19i2.46570

Keywords:

Benefit Cost Ratio,Internal Rate of Return,Rumah Subsidi, Studi Kelayakan

Abstract

Hunian merupakan bangunan dengan fungsi untuk tempat tinggal yang nyaman dan aman. Kebutuhan beserta permintaan rumah layak huni terus meningkat, program KPR bersubsidi dari pemerintah menjadi solusi memiliki hunian melalui perbankan dan pelaku developer perumahan. Desa Karangklesem Kecamatan Purwokerto Selatan akan dilakukan pembangunan perumahan bersubsidi pada lahan 3.569,8 m2 dengan tipe 32/66 sejumlah 32 unit, Pengembang perumahan selain memenuhi kebutuhan rumah layak huni bagi msyarakat Banyumas juga harus memperhatikan segi bisnisnya tingkat kelayakannya. Perumahan Subsidi di Desa Karangklesem Kecamatan Purwokerto Selatan pembangunan. Pendanaan didapatkan dari dana sendiri yang ditambah pinjaman Bank. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui layak tidaknya pembangunan Perumahan Subsidi Kelir Residance di Kabupaten Banyumas dari aspek finansial. Metode yang digunakan adalah metode comparative dengan analisis biaya untuk mendapatkan nilai Net Present Value , Benefit Cost Ratio serta Internal Rate of Return. Dari hasil  analisis yang sudah dilakukan hunian Subsidi di Desa Karangklesem Kecamatan Purwokerto Selatan, sehingga diperoleh poin dari sektor kelayakan finansial, proyek konstruksi hunian subsidi kelir residence dikatakan layak (feasible) pada nilai Rp 2.877.553.828,13,-, serta nilai BCR sebesar 1,48 dan nilai IRR mencapai 12 %.

 

References

Firdasari, Purwandito, M., dan Syahfitriani. (2022). “Analisis Kelayakan Investasi Pengembangan Perumahan Subsidi di Kabupaten Aceh Tamiang.” Jurnal Serambi Engineering, 7(2).

Kartika, W., Sukindrawati, B. dan Sarju. (2023). Identifikasi Lahan Potensial Sebagai Lokasi Relokasi Perumahan Berbasis Kebencanaan. Menara: Jurnal Teknik Sipil, 18(2), 146–151.

Lantang, R. K., Tkakra, J., dan Malingkas, G. Y. (2022). “Analisis Studi Kelayakan Properti Finansial Proyek Pembangunan Perumahan Kharisma Koka.” TEKNO, 20(81), 163–168.

Noviyanti, E., Wibowo, K., dan Ni’am, M. F. (2022). “Analisis Value Engineering Pada Proyek Perumahan Pesona Griya Asri Di Kabupaten Kudus.” Menara: Jurnal Teknik Sipil, 17(1).

Putri, T. A. N. E., Sakti, R. J. N., dan Sumardi. (2022). Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan A di Kota Malang.” Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 3(4).

Ramadhani, E. F. dan Soepriyono. (2019). “Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan Graha Natura di Surabaya.” Axial Jurnal Rekayasa dan Manajemen Konstruksi, 7(1), 53–66.

Soegoto, S. W. (2019). Analisa Kelayakan Proyek Perumahan PT X di Bandung Utara. Universitas Komputer Indonesia.

Sururi, I. dan Agustapraja, H. R. (2020). “Studi Kelayakan Investasi Perumahan Menggunakan Metode Benefit Cost Ratio.” Jurnal Teknik, 18(1), 52–61.

Widiastuti, K. A. (2017). “Evaluasi Investasi Properti pada Perumahan Bumi Kanjuruhan (Studi Pada PT. Kharisma Karangploso).” Manajemen Bisnis, 17(2).

Yanto, J. dan Adibaroto, M. M. (2022). Analisa Studi Kelayakan Properti Proyek Pembangunan Perumahan Subsidi di Kecamatan Taktakan Kota Serang. Teras Jurnal : Jurnal Teknik Sipil, 12(2), 435.

Downloads

Published

2024-07-17

Issue

Vol. 19 No. 2 (2024): Menara : Jurnal Teknik Sipil

Section

Artikel

License

Copyright (c) 2024 Irfauji irfauji firman hidayat, Dewi Laras Sulastri , Teguh Marhendi

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Authors who publish with this Journal agree to the following terms:

  1. Author retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a creative commons attribution licensethat allow others to share the work within an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication of this journal.
  2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangementfor the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g. acknowledgement of its initial publication in this journal).
  3. Authors are permitted and encouraged to post their work online(e.g. in institutional repositories or on their websites) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published works.