Analisis Studi Kelayakan Finansial Pembangunan Perumahan Subsidi di Kabupaten Purbalingga

Financial Feasibility Study Analysis of Subsidized Housing Development in Purbalingga District

Authors

  • Dewi Laras Sulastri Ningsih Univesitas Muhammadiyah Purwokerto
  • Irfauji Firman Hidayat Univesitas Muhammadiyah Purwokerto
  • Teguh Marhendi Univesitas Muhammadiyah Purwokerto
  • Arif Kurniawan Univesitas Muhammadiyah Purwokerto

DOI:

https://doi.org/10.21009/jmenara.v20i1.49112

Keywords:

Finansial, Investasi, Kelayakan, Perumahan

Abstract

Pembangunan perumahan subsidi merupakan upaya pemerintah yang patut diapresiasi dalam menyediakan hunian yang layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah, sehingga PUPR Kabupaten Purbalingga memiliki program dengan memperbanyak perumahan bersubsidi, melalui developer PT. Lingga Bangga Nusantara membangun perumahan subsidi dengan mana Sutera Serayu yang terletak di Desa Bojong Kecamatan Mrebet Kabupaten Purbalingga. Dengan adanya pembangunan perumahan ini perlu ditinjau ulang dari segi aspek finansial apakah perumahan subsidi ini sudah dikatakan layak atau tidak. Dengan tujuan ini akan menghasilkan manfaat bagi investor dan pemerintah. Untuk aspek finansial ini ada beberapa metode yang perlu dianalisis mulai dari aliran kas, Net present Value (NPV), Benefit Cost Rasio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), Probablity Indexs (PI) dan Payback Periode (PP). Setelah di analisis dengan berbagai metode finansial dihasilkan Perumahan Sutera Serayu di Desa Bojong Kecamatan Mrebet Kabupaten Purbalingga dengan luas lahan ± 3265 m2 dengan rumah minimaslis sederhana 1 lantai dengan type 32/60 sebanyak 32 unit. Untuk nilai NPV sebesar Rp7.971.466.811, Payback Period terjadi kurang dari 1 tahun yaitu 9 bulan masa pengembalian, dengan nilai BCR sebesar 1,275, serta nilai PI sebesar 1,07 dan nilai IRR sebesar 31 % dimana bisa disimpulkan bahwa dari perhitungan tersebut dikatakan layak (feasible) dan bisa permanfaat untuk pemilik.  

References

Andra, F., Hasyim, M. H., & Negara, K. P. (2015). “Studi Kelayakan Finansial Proyek Perumahan Griya Mapan Di Kabupaten Sumenep”. Universitas Brawijaya.

Azaria, V. P., Bela, P. A., & Deliyanto, B. (2020). “Studi Kelayakan Perumahan Bersubsidi Penunjang Kawasan Industri (Lokasi: Saga, Balaraja, Kabupaten Tangerang)”. Jurnal Sains, Teknologi, Urban, Perancangan, Arsitektur (Stupa), 2(2), 2589.

Fajary, E. S. R., Uda, S. A. K. A., & Dewantoro (2022). “Analisis Studi Kelayakan Proyek Terhadap Aspek Finansial Perumahan di Kota Palangka Raya”. Serambi Engineering, 7(3).

Fanheyvel, W., Grace, R., Malingkas, Y., & Inkiriwang, R. L. (2020). “Evaluasi Kelayakan Finansial Proyek Perumahan Casa De Viola Grand Kawanua Manado”. Jurnal Sipil Statik, 8(1), 107–116.

Fisu, A. A., Didiharyono, D., & Bakhtiar, B. (2020). “Economic & Financial Feasibility Analysis of Tarakan Fishery Industrial Estate Masterplan”. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 469(1).

Hidayat, I. F., Sulastri, D. L., & Marhendi, T. (2024). “Analisis Studi Kelayakan Investasi Pengembang Property Pembangunan Perumahan Kelir Residence”. Menara: Jurnal Teknik Sipil, 19(2), 135–142.

Ilyas, A., & Wagey, M. J. (2020). “Evaluasi Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Perumahan Green Terrace Ditinjau Pada Aspek Keuangan”. Journal of Economics and Business UBS, 9(1).

Kalsum, A. U., Sutjiningsih, D., Anggraheni, E., & Murniningsih, S. (2020). “Economic feasibility analysis of Gintung Dam”. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 599(1).

Kurnianto, A. (2020). “Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan Setu Agrapana Melalui Perhitungan PP, NPV, dan IRR”. Jurnal Sains dan Teknologi, 10(1), 62–67.

Latif, M. F. A., Naibaho, A., & Susapto (2020). “Studi Kelayakan Teknis Dan Finansial Pembangunan Perumahan Prambon Asri Kabupaten Sidoarjo. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 1(2).

Messah, Y. A., Kelayakan, S., Investasi, F., Ume, P., Permai, M., Kupang, K., Messah, Y. A., Pah, J. J. S., & Putri, R. A. (2015). “Studi Kelayakan Finansial Investasi Perumahan Ume Malinan Permai Kabupaten Kupang”. Jurnal Teknik Sipil, 4(2).

Prambudi, W. T., Purnomo, F., & Lydianingtias, D. (2021). “Studi Kelayakan Teknis dan Finansial (Proyek Pembangunan Perumahan Kaliber Residence Kalikapas Lamongan)”. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 2(3).

Prayitno, D., H., Riskijah, S. S., & Purnomo, F. (2020). “Analisis Kelayakan Proyek Pembangunan Cluster Saguara Resort Villa Perumahan Taman Dayu Kecamatan Pandaan.” Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 1(3).

Putra, D. D., Utoyo, S., & Sumardi (2021). “Studi Kelayakan Teknik dan Finansial Perumahan Villa Bumi Batara Ponorogo”. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 2(3).

Ramadhani, E. F. & Soepriyono (2019). “Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan Graha Natura Di Surabaya”. Axial: Jurnal Rekayasa dan Manajemen Konstruksi, 7(1), 53–66.

Sururi, I., & Agustapraja, H. R. (2020). “Studi Kelayakan Investasi Perumahan Menggunakan Metode Benefit Cost Ratio”. Jurnal Teknik, 18(1), 52–61.

Yanto, J., & Adibaroto, M. M. (2022). “Analisa Studi Kelayakan Properti Proyek Pembangunan Perumahan Subsidi di Kecamatan Taktakan Kota Serang”. Teras Jurnal: Jurnal Teknik Sipil, 12(2).

Yoshua, H., Walangitan, F. D. R. O., & Sibi, M. (2017). “Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan Bethsaida Bitung Oleh Pt. Cakrawala Indah Mandiri Dengan Kriteria Investasi”. Jurnal Sipil Statik, 5(7), 401–410.

Downloads

Published

2024-10-22

Issue

Vol. 20 No. 1 (2025): Menara : Jurnal Teknik Sipil

Section

Artikel

License

Copyright (c) 2024 Dewi Laras Sulastri Ningsih, Irfauji Firman Hidayat, Teguh Marhendi , Arif Kurniawan

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Authors who publish with this Journal agree to the following terms:

  1. Author retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a creative commons attribution licensethat allow others to share the work within an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication of this journal.
  2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangementfor the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g. acknowledgement of its initial publication in this journal).
  3. Authors are permitted and encouraged to post their work online(e.g. in institutional repositories or on their websites) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published works.