Analisis Biaya Operasional dan Pemeliharaan Gedung Asrama Universitas X Menggunakan Metode Benefit-Cost Ratio (In Press)
Optimalisasi Layanan Mahasiswa Menggunakan Metode Benefit-Cost Ratio
DOI:
https://doi.org/10.21009/jmenara.v21i2.55553Keywords:
Asrama, BCR, Biaya Operasional, Biaya Pemeliharaan, UniversitasAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi, menghitung, dan menganalisis biaya operasional serta biaya pemeliharaan Gedung Asrama FMIPA Universitas X. Gedung asrama yang mulai difungsikan sejak tahun 2021 ini diperuntukkan bagi mahasiswi penerima beasiswa KIP-Kuliah dan merupakan bagian dari strategi Universitas X sebagai Perguruan Tinggi Negeri Berbadan Hukum (PTN-BH) dalam memanfaatkan aset untuk mendukung kemandirian finansial melalui konsep income generating. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif dengan teknik pengumpulan data berupa observasi, wawancara, dan dokumentasi laporan keuangan tahun 2021 hingga 2024. Analisis dilakukan menggunakan pendekatan Cost Breakdown Structure serta perhitungan rasio manfaat terhadap biaya (Benefit Cost Ratio). Hasil penelitian menunjukkan bahwa biaya operasional terbesar berasal dari komponen listrik, air, dan gaji tenaga kerja seperti satpam dan petugas kebersihan. Sementara itu, biaya pemeliharaan difokuskan pada perbaikan sarana prasrana dan fasilitas asrama. Rasio Benefit Cost Ratio yang diperoleh menunjukkan bahwa pengelolaan asrama memberikan keuntungan secara ekonomi. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi dasar dalam penyusunan anggaran pemeliharaan dan operasional gedung yang lebih efisien dan berkelanjutan.
References
Achriani, N., Ruhyanto, A., dan Yanti, R. A. E. (2021). Pengaruh Biaya Operasional terhadap Laba Perusahaan Media Group Electronic and Celluler Malangbong. J-KIP (Jurnal Keguruan dan Ilmu Pendidikan), 2(3), 171-178.
David. (2016). Asrama dan Gedung Kegiatan Mahasiswa Universitas Atma Jaya Yogyakarta. Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Handoko, A. P. dan Jiwapatria, S. (2023). Faktor-faktor yang Mempengaruhi Biaya Pemeliharaan Gedung (Studi Kasus Gedung Trihamas Finance Jakarta). International Journal of Cross Knowledge, 1(2), 277–290.
Hasby, A., Akbar, K. M., dan Permana, T. Y. (2024). Dampak Adanya Kebijakan Otonom PTN-BH terhadap Komersialisasi Studi Kasus ITB. GJMI: Gudang Jurnal Multidisiplin Ilmu, 2(6), 287–291.
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. (2008). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung. Jakarta.
Liesawan, T. M., Wibowo, M., dan Rizky, M. T. (2023). Konsep Delightful Dormitory pada Interior Asrama Putri Terang Kasih Bangsa di Papua. Jurnal Desain, 10(2), 249-262.
Mawardi, E., Aulia, T. B., dan Abdullah. (2018). Kajian Konsep Operasional Pemeliharaan Gedung SMA Bina Generasi Bangsa Meulaboh Aceh Barat. Jurnal Teknik Sipil, 1(4), 811–822.
Nefrin, N. S. dan Arifin, A. S. R. (2025). Analisis Biaya Operasional dan Pemeliharaan Asrama Universitas XYZ menggunakan Metode Benefit-Cost Ratio Operational. Menara: Jurnal Teknik Sipil, 21(1), 30-42.
Nugraha, Y., Nugraha, M. F., dan Alprijan, M. R. (2021). Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung. AGORA: Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti, 19(2), 89–103.
Purwanti dan Rismasari, A. U. (2022). Pengaruh Modal Kerja dan Biaya Operasional terhadap Laba Bersih. Journal Intelektual, 1(2), 231–241.
Prasetyo, D. I. (2022). Analisis Biaya Operasional, Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung Teaching Industry Learning Center Universitas Gadjah Mada. Universitas Gadjah Mada.
Saputra, K. (2023). Dampak Kebijakan Perguruan Tinggi Negeri Badan Hukum (PTN BH) yang Mengakibatkan Munculnya Komersialisasi Pendidikan. Journal on Education, 5(4), 11943–11950.
Setyorini, D., Mustikawati, R. I., dan Waluyo, I. (2023). Kesiapan Pengelolaan Aset UNY dalam Rangka Optimalisasi Income Generating untuk Mendukung PTNBH UNY. Jurnal Pendidikan Akuntansi Indonesia, 20(2), 198–208.
Soetjipto, J. W., Zarkasi, I. K., dan Trisiana, A. (2023). Model Perancangan Pemeliharaan Bangunan Gedung Menggunakan Building Information Modeling (BIM). Jurnal Permukiman, 18(1), 1–15.
Suriandjo, H. S., Roring, H., Sondoh, S. (2021). Perancangan Gedung Kesenian Tradisional di Ngalipaeng. Global Science: The Journal of Research and Development, 2(2), 10–19.
Suryani, R., Sunarmi, Sembiring, R., dan Siregar, M. (2024). Penyertaan Modal Universitas Sumatera Utara sebagai Perguruan Tinggi Negeri Berbadan Hukum pada Badan Usaha. Locus Journal of Academic Literature Review, 3(1), 85–102.
Wardhana, D. (2017). Analisis Pengaruh Faktor Pengambilan Keputusan dan Elemen Bangunan terhadap Strategi Pemeliharaan Gedung Hunian Vertikal. Universitas Katolik Parahyangan.
Zulkarnain, M. I. N. (2021). Analisis Kerusakan dan Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Asrama Mahasiswa Putra UII Yogyakarta. Universitas Islam Indonesia.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Rio Gusnanda Putra, Ari Syaiful Rahman Arifin
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with this Journal agree to the following terms:
- Author retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a creative commons attribution licensethat allow others to share the work within an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication of this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangementfor the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g. acknowledgement of its initial publication in this journal).
- Authors are permitted and encouraged to post their work online(e.g. in institutional repositories or on their websites) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published works.
